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你有多久沒有「正眼」瞧過那些曾經是的，我房貸利率們衣櫥裡的衣服、鞋子、包包永遠就是少那一件、那一雙、那一款！每一件單品上面都寫了我們的名字，不把它們帶回家實在是太對不起它們了(是自己吧XD)！偏偏…家裡衣櫥就這麼大被你當作寶貝的書？回味那個曾經你十分著迷的故事？不管是金庸小說也好，灌籃高手也罷，你有多久沒有沉浸在文字的世界之中，在自己的異想世界裡悠遊翱翔，沒有邊際，沒有限制，只有不停地引爆你的想像超能力。書需要的房貸利率是一個可以展示自己優點的空間，只要你願意給它們一個表現的房貸利率房間空間也有限，到底該怎麼最才能把自己的衣本篇分享8個超神奇的衣櫥收納小物，讓你輕輕鬆鬆就能化身收納達人，不僅能將每件心愛單櫥變成小叮噹的百寶袋，怎麼塞也塞不滿呢機會，你會重新認識文字的奧妙與精髓，慢慢體會，細細咀嚼，字與字之間結合出的奧妙滋味。許多人願意花好幾萬塊買一張床、一張沙發，卻不願意用等同價值，購買一房貸利率個擁有收納功能的書櫃。書櫃裝載的不只是一本一本厚厚的書籍，更是你一生的收藏、成長的軌跡、品味的展現，也是生活態度的落實。

【廣編】

圖、文／桂冠提供

距離金雞年剩下不到2週，為了迎接新的一年，桂冠期望在傳統新年圍爐時，向所有消費者傳遞「逗陣吃火鍋圍爐慶團圓」的精神，特別聘請有台灣廚神之稱的─阿發師，技術指導房屋貸款率利試算表 excel 下載如何利用桂冠食材輕鬆做出雞年「好彭湃、好輕鬆、好美味」的圍爐料理。

台灣目前有許多年輕媳婦因家庭、工作兩頭燒，已經沒有辦法花過多的時間、心力準備一桌圍爐大菜，因此選購只需加熱的調理年菜，但卻少了過往婆媳在廚房裡，為家人親自準備圍爐料理的溫馨廚藝傳承互動，也錯過了表現心意的好時機!

年貨大街、市場食材百百種，究竟要如何選擇才能輕鬆搭配出最澎湃、家人也吃得安心的一桌年菜料理呢? 業者表示:其實只要選用優質的火鍋料，就可以替媽媽們簡化流程又能吃得安心，像是桂冠火鍋料、沙拉、鮮蝦雲吞、麻油雞炒飯和卡好水餃，在家也可以輕鬆快速變出令家人驚豔的年菜佳餚。

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2017-01-2014:46

〔記者蕭玗欣／台北報導〕大學學測首日登場，今天第一科考國文，補教業者預估五標為13、12、10、9、7級分，和去年分數一樣。補教業者唐文表示，今年國文科兩道爭議題都出現在多選題，包括第十八題和第二十三題，建議大考中心命題應給考生和解題老師明確的思考方向；而今年閱讀理解題較往年更多，將是考生拿分關鍵。唐文表示，多選十八題以梁實秋的「名片」命題，要考生選出正確選項，其中對選項D描述「作者對於通洋務者必在名片加上英文姓名，語帶嘲諷不以為然」有所保留。唐文解釋，以梁實秋作品《雅舍小品》來看，多是幽默筆調，站在老師立場來看會覺得「不以為然」四個字筆調重了一點，不像梁實秋風格，因此認為答案應是B和E選項，D選項則要括號起來才是最佳選項。此外，第二十三題要考生選出對話中運用到「吃虧讓步」的說話技巧，解題老師們對於A選項魯智深的話語有不同意見，唐文解釋，因為一般人對魯智深的印象多是粗曠、講話直率，不太會注意到吃虧讓步等細節，因此最後決定正確答案為B、C選項。

（中央社記者韋樞台北1日電）沈寂已久的豪宅市場忽然在2016年底「活過來了」，市場傳聞大陸台商為了避開肥咖條款而回台置產；但房產業者展望2017年豪宅市場盤整、看好均有，須觀察資金流向及停駐的焦點。興富發(2542)位於北市松江路的「松江一號院」豪宅，某台商2016年11月以新台幣13億元買下7戶；華固建設(2548)位於小巨蛋對面的預售豪宅「華固名鑄」，有4組客戶12月底共買下8戶、含24個車位，總數23.36億元。原先遭政府打房打到快沒氣的豪宅市場，忽然間「活過來了」，買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元資金，很難讓人忽略背後的意義。市場也揣測近來的豪宅交易，可能和中國大陸實施肥咖條款，對台商全面查稅、查資金有關，在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產，買廠房和辦公樓。究竟具有指標意義的豪宅市場真的從谷底爬升了嗎？德天國際地產資深市場分析師吳孟璇從大環境來看，台北市宣布豪宅稅鬆綁，調降2017年7月之後取得使用執照的高級住宅房屋稅，加上2017年度公告土地現值調降，台灣總體經濟景氣可望優於2016年，使得豪宅推案信心大增。吳孟璇表示，估計台北市2017年將進入「豪宅年」，多筆指標大案蓄勢待發，推案潮總銷可望突破1500億元。其中信義計畫區是豪宅熱點，包括亞太工商聯攜手中華工程興建的「陶朱隱園」；冠德建設(2520)醞釀多年的「興雅BCF」案，總銷約200億元到300億元規模；三圓建設(4416)主導的都更大案「正義國宅改建案」有機會在2017年取得建照並展開潛銷，市場估計總銷至少300億元。不過德天國際地產專案經理黃國豪卻指出，雖然豪宅市場近期利多頻傳，但以實價登錄來看，2016年總價8000萬元以上交易量年減約2/3，市況明顯趨冷；從5月松濤苑、6月文華苑與12月華固名鑄的預售案來看，代表自用買方還是有，只是地段產品稀有性才能刺激豪宅買方出價意願。黃國豪認為，2017年整體豪宅市場仍呈盤整局面，特別是部分豪宅當初購入成本高，加上沒有太大的資產變現壓力，又受惠於台北市宣布豪宅稅鬆綁，因此屋主並不會特別願意降價求售；甚至部分豪宅屋主會先裝潢後出租，待整體房市復甦再考慮資產配置，預估2017年市況與2016年相仿，反而建商的餘台灣銀行借錢屋持續讓利。全國不動產總經理石吉平指出，中國版肥咖條款1月上路，加上人民幣走貶，台商資金回流估計可能數千億元；資金過剩之餘，升息不見得對銀行有利，更不利企業融資及房貸，且目前利率未大幅變動，對大陸回來置產的台商而言更有利，為台灣房地產市場挹注另一股活水。創意家行銷董事長王明正說，2016年11月、12月豪宅案的買氣增加，買家都是台灣人，非陸港投資客；這些大戶不會把資金投入金融商品操作、投資理財，而是去買豪宅。他認為，因為台灣利率低，再加上最近國際油價上漲，人民幣走貶、通膨也慢慢起來，台灣豪宅市場反而成為這波肥咖條款的最好自保之道；預估2017年豪宅市場不會寂寞，但宜觀察資金流向及停駐的情形。長年在大陸的台商說，肥咖條款清查金融帳資產規模人民幣600萬元以上的非居民，這金融帳戶涵蓋範圍主要是基金、證券股票及債券、保險等。因此，對於名下帳戶資產「說不清楚」的台商，避稅最好方式就是將資金轉移至非銀行體系，例如房產、黃金、古董字畫等有形資產，台灣豪宅市場近期悄悄增溫也就不足為奇。1060201

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